Achat maison à rénover – les différents types de travaux à effectuer

Publié dans 23/06/2021 par Claire Deschamps

Dans le cadre de nos dossiers sur le Design d’intérieur, cette semaine, nous vous proposons un article consacré au sujet de l’achat maison à rénover. Nous y abordons notamment les avantages de d’un tel investissement et les types de travaux fréquents qu’on pourrait être amené à réaliser.

Achat maison à rénover – quels sont les avantages ?

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Si vous avez décidé d’investir dans un bien immobilier, vous avez le choix entre l’achat d’un bien neuf ou d’un logement ancien. Dans cette deuxième catégorie, se rangent notamment les biens immobiliers dont la construction a été terminée depuis 5 ans ou plus au moment de l’achat.

L’achat d’une maison à rénover offre quelques avantages intéressants, dont notamment un prix plus attractif et un choix de logements plus important. Par ailleurs, d’un point de vue esthétique, les habitations anciennes possèdent souvent beaucoup de caractère et de cachet. Par exemple, les résidences de ce type pourraient avoir un intérieur plus spacieux et des plafonds plus hauts mais aussi des touches attractives, comme une cheminée, des moulures, des revêtements de sol en parquet … Côté pratique et qualité, les maisons en ville offrent généralement beaucoup de commodité et celles à la campagne proposent un mode de vie tranquille.

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Du point de vue des finances, l’achat d’une maison ancienne demandera souvent des travaux à réaliser. A cet égard, il est important de savoir que ces travaux pourraient bénéficier de subventions et faire l’objet de déductions sur les revenus fonciers. Un tel achat et les travaux qui l’accompagnent pourraient aussi être financés avec un prêt immobilier. Pour concrétiser cet aspect de son projet, rien de plus simple que de passer par l’étape simuler mon prêt immobilier d’un un courtier en ligne comme trouver-mon-pret-immo.fr. Cette étape vous donnera une idée plus précise des options de financement que vous pourriez envisager.

Quels sont les travaux à envisager pour rénover une maison ancienne ?

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Afin de bien se lancer dans un investissement immobilier, il est essentiel de prendre en compte les différents travaux à réaliser dans sa future propriété. Voici quels sont les grands types de travaux fréquents dans les maisons anciennes.

Les travaux liés à la sécurité et à la santé

La première catégorie de travaux qui pourraient se déclarer dans une maison ancienne touche à la sécurité et à la santé des habitants de la maison. Elle est liée notamment à la présence de substances comme l’amiante et le plomb. Utilisées dans la construction dans le passé, ces substances sont aujourd’hui considérées comme posant un danger important pour la santé de l’homme. Leur élimination est obligatoire et elle exige l’intervention d’un professionnel sur le site.

Les travaux liés à la performance énergétique

Pour pouvoir être vendue, toute maison devrait posséder un système de chauffage. Cependant, les maisons anciennes possèdent parfois des systèmes de chauffage et d’isolation moins performants que les constructions récentes. Pour améliorer la performance énergétique d’une telle résidence et faire des économies sur le long terme, on envisagera des travaux touchant à la menuiserie, à l’isolation et au système de chauffage sur place. Ces travaux sont généralement effectués par un professionnel.

Les travaux associés à la décoration et au design d’intérieur

Les travaux associés au design de l’intérieur et à la décoration de la maison peuvent être plus ou moins importants selon l’état du bien et les souhaits des propriétaires. Dans certains cas, ils peuvent être réalisés par les propriétaires eux-mêmes (par exemple, la peinture des murs, la décoration des pièces …). Dans d’autres situations, ils nécessiteraient l’intervention d’un artisan (par exemple, le changement des revêtements, la modification du plan de l’intérieur et la disposition des pièces).