Comment trouver la meilleure conciergerie Airbnb à Paris ?

Publié dans 20/09/2022 par Claire Deschamps

Le saviez-vous ? Près de 70 % des français choisissent d’investir dans l’immobilier ! Et oui, ces dernières années l’investissement locatif est de plus en plus populaire. Pour une semaine ou pour 10 ans, c’est une véritable aventure à tenter ! Cependant, une fois la décision prise, c’est une cascade d’incertitudes et de questionnements qui vous viennent à l’esprit. Comment le louer ? Comment sélectionner les locataires ? Et si mon bien est détérioré ? Quels seront mes revenus ? Difficile de gérer la location d’un nouveau logement si vous n’avez pas de familiarités particulières avec la location immobilière.

conceriergerie Paris airbnb

Une solution simple et avantageuse s’offre alors à vous : Pourquoi ne pas faire appel à une conciergerie ? En effet, Paris regroupe un très grand choix de services de conciergerie. Chacun possède ses spécificités et ses points forts. Si vous avez du mal à vous décider sur le prestataire à qui confier la location de votre bien, cet article est fait pour vous ! Voici un comparatif des conciergeries présentes à Paris, en espérant qu’il vous aide à trouver la perle rare !

UpperKey, sécurité, confiance et efficacité !

UpperKey, c’est la stabilité dans un marché en mouvement constant ! Idéal pour les nouveaux propriétaires, cette société propose une approche avantageuse basée sur la sécurité du client. L’idée est avant tout d’établir une relation de confiance. Il s’agit de rendre l’immobilier accessible en proposant une offre la plus adaptée possible à la demande. Cette société est davantage axée sur la location longue durée.

Les avantages qu’UpperKey vous propose :

    • La gestion immobilière : votre bien est entièrement pris en charge et les locataires sont choisis avec soin. En cas d’imprévus, la société s’occupe de réparer les dommages ! Votre logement sera toujours valorisé !
    • Un contact uniquement avec UpperKey : terminé le stress de gérer les locataires et les agences de locations ! La société met tout en œuvre pour faciliter vos démarches.
    • La stabilité : la formule des baux de 3 ans peut se révéler des plus avantageuses financièrement !
    • L’expertise : UpperKey vous offre son aide et ses compétences dans le cas de financement ou gestion d’actifs importants.
    • Des services de haute qualité : UpperKey assure l’excellence opérationnelle grâce à une équipe compétente.

Ce qui fait la différence : Le loyer garanti ! Vous avez bien lu, UpperKey devient locataire de ses clients ! Prenant le risque de la vacance, la société vous garantit un loyer chaque mois que le logement soit occupé ou non ! Un atout de taille que l’on trouve rarement ailleurs. La société vous assure ainsi un revenu fixe sur toute la durée de votre collaboration ! UpperKey est donc une alternative particulièrement intéressante pour les locations sur le long terme.

HostnFly, un service digital tout-en-un !

Avoir un revenu juste en partant en vacance ? C’est possible avec Hostnfly !  Le concept est inédit et des plus inspirant : louer son logement pendant ses vacances. Il s’agit de vous inscrire sur la plateforme, lui remettre vos clés et partir sereinement profiter de vos vacances. À votre retour, le logement sera impeccable ! HostnFly est une plateforme réactive proposant une offre complète et qualitative, vous n’avez rien à faire.

Les services d’Hostnfly :

    • La réalisation de l’annonce et sa mise en valeur (avec un service de photographe professionnel)
    • La mise à disposition de linge de maison, savon et shampoing pour les locataires. Le ménage est aussi intégralement pris en charge.
    • Caution et assurance prises en charge
    • La gestion des locataires avant, pendant et après leur séjour
    • La gestion de vos clés
    • Un contact avec la plateforme à n’importe quel moment

Et les tarifs ? La plateforme applique des tarifs à la commission. Sur Paris, ces dernières sont définies en fonction du nombre de nuitées. Plus la location est longue, moins la commission est importante. (25 % pour 13 nuits et moins, 20 % entre 14 et 60 nuits, 18 % pour une durée supérieure à 2 mois.)

Le petit plus : présent sur plusieurs plateformes (Airbnb/ Booking et Abritel) ce qui apporte une visibilité optimale à votre logement. C’est également une plateforme aux revenus fixe et accessible à tous

Le petit moins : ce n’est pas vraiment un point négatif, mais il est important d’avoir à l’esprit que HostnFly est un outil de conciergerie dédié à la location saisonnière (pas plus de 120 jours sur une année). Il ne sera donc pas une solution dans le cadre d’un projet de location sur le long terme.

BnbLord, partez serein !

On reste dans les services de conciergerie pour location saisonnière avec BnbLord ! Déjà reconnue, cette conciergerie est présente dans une quinzaine de villes et se développe à l’international. Cette plateforme possède elle aussi un très large réseau sur lequel publier vos annonces (Airbnb, Abritel, Booking …). Le principe est simple : vous confiez votre logement à l’équipe BnBlord qui s’occupe de le valoriser et assure le suivi de la location du début à la fin !

Les services de BnbLord :

    • Optimiser la visibilité du bien sur les plateformes
    • Une gestion transparente, vous êtes prévenus à chaque location
    • L’accueil des locataires et la remise des clés
    • Un ménage professionnel après location
    • Un référencement Airbnb avantageux
    • Des conseils pour optimiser votre logement

Et les tarifs ? BnbLord applique aussi un tarif à la commission. Ainsi la plateforme reçoit une commission de 20 % TTC sur le logement, sans engagement ni frais supplémentaires. BnbLord propose aussi une approche transparente et sollicite le propriétaire à chaque location !

Le petit plus : la possibilité de devenir rapidement SuperHost sur Airbnb ! Un gage de qualité de logement qui ne manquera pas d’attirer les locataires.

GuestReady, tentez l’expérience !

GuestReady, l’expertise d’une conciergerie pour les locations saisonnières qui mettra tout en œuvre pour gérer votre bien et optimiser vos revenus. Fondée en 2016, la conciergerie offre un service tout-en-un et est axée sur la confiance avec les propriétaires. Il s’agit aussi de proposer des formules adaptées à chacun. La société est présente sur tout Paris et est bien réactive. Elle pourra ainsi mandater un membre de son équipe d’experts en location pour venir examiner votre bien. Le but est de vous proposer une estimation la plus précise possible des revenus qui pourront être engendrés.

Les différents services proposés par GuestReady :

    • La création et gestion intégrale de votre annonce de location saisonnière (photos professionnelles, rédaction du texte, titre accrocheur…)
    • Optimisation du prix
    • Sélection attentive des locataires, votre approbation vous sera systématiquement demandée
    • Transparence sur le logement et ses spécificités
    • Gestion des locataires (remise des clés, encadrement du séjour, accueil, informations)
    • Ménage et blanchisserie
    • Gestion de la maintenance durant le séjour
    • Linge et produits de bain fourni
    • Une communication fluide, la plateforme est joignable à tout moment !

Et les tarifs ? GuestReady prend une commission de 20 % hors TVA pour les locations de courte durée, les locations de moyenne durée ont une commission de 10 %, idem pour la gestion en ligne. Les tarifs peuvent varier en fonction du logement et d’éventuels frais supplémentaires.

Le petit plus : La réactivité de la conciergerie et ses grandes qualités de savoir-être ! Vous pouvez compter sur la société pour qu’elle guide vos locataires vers les bonnes adresses. Leurs séjours seront des plus agréables et ils reviendront avec plaisir !

Le petit moins : Les tarifs et les potentiels frais supplémentaires qui peuvent s’y ajouter. Il est difficile de se faire une vraie idée à l’avance.

Tranquille Émile, laissez-vous guider dans le tourisme engagé !

Depuis 2015, la conciergerie Tranquille Émile propose un service haut de gamme dans la conciergerie et gestion locative de bien dit de Charme & Exception. La société se distingue notamment par un engagement marqué dans le durable, le local et le social. Au-delà d’une activité professionnelle, la société met l’accent sur le partage des différentes cultures françaises au travers de la location. Un billet pour le tourisme local !

Les services de Tranquille Émile :

    • Une création à 360° de votre annonce (photos professionnelles, texte, dossier intégral sur votre logement)
    • Gestions des locations (avec sélection des locataires)
    • Gestion de vos clés et un système de gardiennage
    • L’accueil des locataires et une présence active pour toutes interrogations
    • Service de nettoyage et de blanchisserie (équipe formée pour l’hôtellerie haut de gamme)
    • Communication à tout moment
    • Grande réactivité en cas de problèmes

Le petit plus : l’engagement de la société ! Pour les voyageurs et les propriétaires investis dans le local et le durable, que demander de plus qu’une conciergerie partageant vos convictions ?

Le petit moins : c’est à double tranchant ! Si les notions de lieu de Charme & Exception et de tourisme engagé peuvent faire la différence sur le marché, elles peuvent aussi induire une certaine sélectivité. Tous ne se retrouveront peut-être pas dans ces critères. Il s’agit simplement de l’avoir à l’esprit !

Nous espérons que cet article sur les meilleures conciergeries de Paris vous aura aidé !