Guide pratique de la décoration d’une propriété louée

Publié dans 21/10/2022 par Claire Deschamps

Embellir l’intérieur d’une propriété avec une décoration élégante et originale, est indispensable pour attirer des locataires et optimiser le prix moyen de la location. Dans cet article, on va vous dévoiler quelques idées et méthodes pour décorer (avec succès) une propriété louée.

Pourquoi décorer une propriété louée ?

comment décorer une propriété louée

L’objectif, vous l’aurez compris, est de tout simplement mieux valoriser le logement. Cette technique porte même un nom : le Home Staging. Il s’agit tout simplement de mieux mettre en valeur la décoration intérieure d’une propriété afin de mieux la valoriser. Plusieurs agences se sont spécialisées dans cette technique de valorisation sur la ville de Lyon, et on voit tout de suite la différence en termes de prix de location. Pour vous faire une petite idée des prix de location, l’agence Rentola dispose d’un formulaire de recherche interactif, particulièrement utile pour comparer le prix des locations immobilières. On trouve des propriétés à tous les prix, mais vous constaterez rapidement qu’un appartement Lyon, décoré avec goût, se loue en moyenne 40% plus cher.

Les 5 méthodes pour décorer une propriété louée

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Voici ci-dessous nos 5 méthodes pour égayer une propriété en location.

1 – Achat de plantes artificielles

Aucune plante ne peut vivre sans lumière et sans eau. Il n’est pas commode d’entretenir une plante végétale dans une propriété louée : il faut non seulement l’alimenter en eau, mais aussi veiller à ne pas trop la nourrir en eau, au risque d’entraîner le pourrissement des racines. Une plante est pourtant du meilleur effet dans une propriété : elle apporte une touche de nature et elle égaye, avec beaucoup d’élégance, les murs intérieurs d’un appartement ou d’une maison.

Pour la décoration d’une propriété louée, on vous recommande donc ainsi d’acquérir une plante artificielle, comme un bambou artificiel, un mini bonsai ficus artificiel, du lierre artificiel pour décorer la façade intérieure des murs de votre propriété louée, un palmier artificiel, un mur végétal artificiel ou encore un bananier artificiel.

Conseil : Une plante prend un peu de place. Pour une propriété louée déjà assez étroite, comme un petit studio ou un appartement une pièce, il est préférable de choisir plutôt du lierre artificiel qui devrait d’ailleurs être parfaitement adapté pour un jeune couple, dans la mesure où cette plante est le symbole de la fidélité et de l’amour éternel. Pour une propriété plus large, optez plutôt pour des plantes à pots, comme un bananier artificiel ou encore un palmier artificiel. Cela devrait en plus apporter une touche d’exotisme à votre intérieur.

2 – L’éclairage de la propriété

L’éclairage d’une propriété est incontournable pour apporter une touche de bien-être à toutes les pièces d’une maison ou d’un appartement.

Pour une propriété chic, comme un appartement luxueux, le miroir mural rectangulaire sera du plus bel effet. Il en existe à tous les prix, mais pour une ambiance chaleureuse, le miroir avec éclairage LED et miroir connecté est conseillé dans la mesure où il apporte une touche d’élégance et de modernité.

Tous les systèmes luminaires avec détecteur de mouvement apportent une touche de modernité à l’intérieur d’une maison ou d’un appartement. La lampe réglette LED sans fil avec détecteur de mouvement se fixe au plafond d’un salon, et l’éclairage se déclenche dès qu’un mouvement a été détecté. Ce qui est plutôt pratique pour éclairer une surface peu fréquentée dans une habitation, comme une buanderie par exemple. Un plafonnier LED avec variateur d’intensité et télécommande est l’ultime touche de modernité et d’élégance à apporter à un salon.

D’autres luminaires apportent une touche raffinée à votre intérieur, comme une lampe en lévitation en forme de lune, un arbre lumineux LED, une lampe sur pied connectée ou encore un lampadaire design.

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3 – Décorez les murs de la maison

La décoration des murs d’une propriété louée est indispensable pour égayer l’intérieur et la rendre agréable à vivre. Il existe une vaste gamme de produits (ou accessoires) destinés à décorer les murs d’une propriété.

Conseil : Pour un style moderne, optez plutôt pour une carte du monde en métal, un arbre métallique, une horloge vintage, une décoration murale en métal ou encore un sablier équipé de LED. Pour un style plus classique, il sera préférable de s’orienter vers des stickers grand format, un tableau de décoration murale (comme une peinture abstraite par exemple), un poste sous cadre en verre, un miroir en forme de fleur ou encore une tapisserie murale.

4 – Faire beaucoup… avec peu d’espace !

N’encombrez pas les espaces de votre propriété avec des objets inutiles. Pour un petit studio ou un appartement d’une seule pièce, il sera préférable d’acquérir un canapé convertible. Non seulement, vous aurez une couchette en plus (donc potentiellement deux locataires supplémentaires), mais en plus vous n’encombrez pas la surface du logement avec un lit.

Le lit pliable reste également une solution pour bénéficier d’un lit d’appoint supplémentaire, tout en valorisant les espaces. D’autres objets peuvent vous aider à optimiser la place dans votre logement, comme un panier à linge qui se glisse sous le lavabo de votre salle de bain, un porte serviette mural,..

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5 – Miser sur le bois pour embellir la décoration d’une pièce

Le bois est considéré comme le symbole de l’essence de la nature. Dans de nombreuses traditions, dont notamment la tradition celte, le bois est considéré comme le gardien de l’eau. Intégrez des meubles ou des accessoires en bois pour égayer la décoration intérieure de votre propriété louée. Les meubles en bois ont le gros avantage d’être très résistants, mais ils assurent également une ambiance très chaleureuse dans une propriété.

Les meubles en teck offrent une longévité exceptionnelle. Les meubles confectionnés avec ce matériau exotique noble et précieux sont particulièrement élégants et résistants. C’est l’idéal pour une propriété louée, dans la mesure où de nombreux locataires vont s’enchaîner au fur et à mesure et il est impératif de disposer d’un mobilier solide.

Pour égayer l’intérieur de votre appartement, on vous recommande notamment l’étagère en bois en rotin que vous pourrez embellir avec des décorations personnelles (des figurines, des livres,….), ainsi que par exemple un porte bouteille.